Корни вырубки сосен в Игумново, возможно, растут из кадастровой палаты Раменского
Когда начался скандал с вырубкой соснового леса около села Игумново, первым ответом местной администрации было “фермер расчищает земли сельхозназначения от кустарниковой поросли”. Этот ответ поверг людей в шок. Как же так, высоченный лес возрастом не менее шестидесяти лет стоит, шумит на ветру, а по документам его не существует? Ведь так и написал кадастровый инженер, проводивший в 2022 году оформление кадастровых документов на земельный участок N 50:23:0000000:164906, который был сформирован путем раздела на два неравных по площади участка из земельного участка 50:23:0020281:16.
Возможно, сам он на место и не выезжал, ведь к моменту раздела границы делимого участка уже были сформированы, и как сейчас принято, работа велась исключительно с документами и кадастровой картой. Хотя, если взглянуть на спутниковую аэрофотосъемку участка, которая доступна любому на публичной кадастровой карте, огромный лесной массив, сливающийся с землями Лесфонда, виден невооруженным глазом.
Но давайте углубимся в прошлое, чтобы понять, когда и как исчез игумновский лес. Если мы посмотрим на историю создания участка 50:23:0020281:16, то увидим, что он с 28.06.2010 был в собственности Московской области. С 06.10.2010г он был отдан в постоянное (бессрочное) пользование Раменскому дорожно-строительному техникуму. Техникум пользовался участком до 15.07.2021. В свою очередь, сам участок 50:23:0020281:16 был выделен из огромного земельного участка 50:23:0000000:137 более 15 лет назад, 19.09.2009 года.
Это был огромный участок с номером 50:23:0000000:137, площадью 343 гектара, правообладателем которого на правах бессрочного пользования было СПТУ-98. Свидетельство на право бессрочного пользования землей от 26.05.1994 № 1269 было выдано администрацией Раменского района.
Участок, охватывал по периметру села Игумново и Дементьево, (в выписке из ЕГРН – единое землепользование), причем в него входили какие-то микроскопические, площадью по 1 кв.метру обособленные (условные) участки. Этот огромный земельный участок был разбит на многочисленные “куски” и окончательно снят с кадастрового учета 16.02.2011г. Обращает на себя внимание то, что к моменту снятия с кадастрового учета 16.02.2011г. граница земельного участка 50:23:0000000:137, из которого нарезали 10 “кусков”, не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Участок с кадастровым номером 50:23:0020281:16 ( собственность МО) после первого раздела отдается Раменскому дорожно-строительному техникуму в пользование с 06.20.2010 по 15.07.2021, когда он закончил свое существование. Затем в 2022 году происходит второй раздел. 33,5 гектара получают номер 50:23:0000000:164906 и отдается в аренду Задера Н.Ф., а получивший старый номер 50:23:0020281:16 новый участок имеет значительно меньшую площадь – 27 соток – и является тремя разными маленькими кусочками, раскиданными между несколькими участками.
Участок же 50:23:0020269:27, площадью 79,9 га, из вновь нарезанных, с 06.10.2010 по 26.10.2013 оставили в пользование ПТУ-98, а потом он девять лет пустовал, пока в 2022 был отдан в аренду фермеру Эфендиеву, мужу гражданки Задера. Как видим, два фермера получили под разведение перепелов и шести коров больше 100 гектар земли бесплатно, то есть, даром.
Что все это значит в переводе на понятный язык, если по-русски объяснить. В советское время вся земля принадлежала государству. Права собственности у частных лиц и у учреждений не было. Поэтому весь огромный участок земли (общее владение) СПТУ- 98 не принадлежал, он был у него только в бессрочном пользовании.
Когда СССР рухнул, началась приватизация земли, разграничение земельных прав муниципалитетов, областных и федеральных государственных структур, организаций, учреждений. В течение 90-х годов, когда только составляется и отрабатывается законодательная база по земле, принимается Земельный кодекс, многие государственные образовательные учреждения еще функционируют, и у земель есть ответственный пользователь. Но в нулевые годы начинается “схлопывание” советских учреждений среднего профессионального образования, они становятся не нужны в новой экономической реальности, не могут потянуть содержание недвижимости, как зданий и сооружений, так и земли.
К концу нулевых годов заканчивает свое существование СПТУ-98, а земля, которой оно пользовалось, являющаяся собственностью Московской области, остается без пригляда, ведь из Красногорска не наездишься в далекое село Раменского района. Контроль ведется по отчетности.
И в это время кому-то приходит в голову мысль разделить участки.
Кому? Зачем?
Ведь все понимают, что для раздела нужно обоснование. Вряд ли Минимущество Московской области инициировало этот процесс с бухты-барахты. Должен был представлен пакет документов, должно было принято Постановление о разрешении раздела участка. Было контактное лицо, которое по доверенности от Минимущества МО подавало документы на проведение кадастровых работ, межевание, определение границ разделяемого участка в кадастровую палату Раменского района. И на земле тогда работали специалисты кадастровой палаты, и определяли, есть ли там леса, или это сплошные поля да луга. А в Росреестре Раменского района принимали и регистрировали эти документы.
Вот тут-то надо припомнить, что творилось в период 2009- 2011 года в этих славном учреждениях и кто ими руководил. Начальником отдела Росреестра по Раменскому району была Папша Людмила Дмитриевна. Кадастровой палатой руководила Хайбуллина А.А. Земельные махинации, хищения государственных земель в Раменском районе в этот период достигли таких размеров, что Следственным департаментом Министерства внутренних дел были возбуждены уголовные дела по статье 159 части четвертой УК РФ “мошенничество в крупном размере”, и в конце 2012 года была арестована Папша, затем Анна Хайбуллина. Позже они были осуждены на значительные тюремные сроки наказания.
Мы считаем, что история с “исчезновением ” лесного массива, разделом крупного участка земли площадью 343 гектара, “исчезновением” леса у Игумново требует пристального изучения правоохранительными органами.
РОО «Общественный совет Кратово»
