Генплан предположений и недоразумений. День четвертый

1457

После ажиотажа 18 сентября при обсуждении центральной части города 19 сентября проект генплана обсуждали около 30 человек, однако  «горячие точки» обсуждались снова и снова с уже ставшим традиционным накалом страстей.

Алексей Болдырев отметил, что главный градостроительный документ по нескольким пунктам противоречи нацпроекту «Жилье и городская среда»: «Проект Генплана противоречит некоторых целям и задачам национального проекта. Концепция нацпроекта подразумевает не только обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, но и конкуренцию городов, их борьбу за гражданина путем создания качественных общественных пространств».
Также по мнению Александра, предлагаемый проект внесения изменений в Генплан не учитывает особый статус городского округа – наукограда. Увеличение населения на 60 тысяч человек не соответствует росту производственных мощностей и развитию приоритетных для наукограда направлений. То есть такое увеличение населения просто сделает Жуковский сателлитом Москвы, когда население будет работать в столице и там же оплачивать налоги. В конце концов Жуковский просто лишится статуса наукограда с его административными и финансовыми привилегиями.

Сергей Васин попытался выяснить, каким образом администрация города может противостоять застройке в центре города, на что получил довольно просто ответ: при отсутствии местного самоуправления – никаким. Однако диалог оказался интересным и показательным.

Генплан исходит из некоторых вводных данных, откуда взяли эти вводные данные, например, по населению?
Леонид Тарасов: Источник прироста населения – присоединенные земли. Пока есть некоторые сомнения в реализации застройки, но так как Генплан это документ о развитии, мы должны это предусмотреть.
Но эти планы же неосуществимы, вы что хотите сказать, что через 5 лет нас станет на 30 тысяч больше?
Светлана Юдина: При идеальных условиях с выделением финансирования – да.
Но Генплан все-таки, наверное, должен быть приближен к реальным условиям, чем идеальным. Вы понимаете, что у вас обратная связь: застройщики придумали застроить присоединенные территории для 30 тысяч человек, и теперь это стало вводными данными для нового Генплана. Должно же быть наоборот: стратегия развития должна диктовать правила застройщикам. Если исключить предположения, то ваш Генплан рухнет. Вы обоснованность этих цифр должны как-то критически рассматривать, а не просто давать. Это проект Генплана не основывается на реалистичных вводных данных. Население в ретроспективе 10 лет назад не росло такими темпами, как предполагается в этом документе, предпосылок к этому нет никаких.
В текстовой части Генплана указано, что на строительство МФЖК ЗАО «Звездный» есть все документы, пройдены все градсоветы. Вы как то можете остановить эти планы и предотвратить застройку центра?
Леонид Тарасов: Зона О-3 этому не препятствует, но этому препятствует зона КУРТ-11 в ПЗЗ. (Внести зону КУРТ-11 в ПЗЗ-2017 предложил сам застройщик ЗАО «Звездный», – прим автора).
Разрешение на строительство еще действует?
Леонид Тарасов: Нет, оно закончилось, в продлении отказали.
Но ведь есть все основания, например, Проект планировки территории. То есть я хочу обратить внимание жителей на то, что ничего сейчас не препятствует тому, чтобы это проект был реализован. Все наши возражения превращаются в пшик. Что вы готовы сделать для того, чтобы прекратить тему этой застройки?
Леонид Тарасов: Сейчас по суду расторгнут договор аренды на ул. Советскую, по скверу мы сейчас находимся в судах второй инстанции и тоже надеемся, что договор будет расторгнут, так как ЗАО «Звездный» не платит за аренду.
Какая критическая масса замечаний по Генплану и ПЗЗ должна быть, чтобы их отклонили и оправили на доработку?
Леонид Тарасов: Это не входит в полномочия нашей комиссии, мы только проводим публичные слушания, оформляем протокол и отправляем на рабочую группу в область. Мы можем написать отрицательное заключение, основываясь на высказанных на публичных слушаниях мнениях людей. Мнение жителей отрицательное – мы это и отразим в протоколе. Критической массы здесь не существует.

Получается, что мы сейчас выявим за проектировщиками все технические ошибки в работе, за которую они деньги получили, это ведь очень удобно. А по сути, этот генплан никак не отменяет высотную застройку в центре города.

С обсуждения центра города плавно перешли и к другим микрорайонам. Председатель Совета дома 83 по ул. Гагарина Дмитрий Холин задал вопрос о планах строительства пилотного дома для переселения из аварийных домов Ильинки между Гагарина, 83 и быковским мемориальным кладбищем. «Там можно строить 17-этажный жилой дом, но проекта еще нет, так как его будет делать та организация, которая выиграет торги, – рассказал Леонид Тарасов. – И я вам обещаю, как только будут какие-то наработки в этом плане, я вам покажу. Городу для переселения аварийного жилья нужно 108 квартир в этом доме, а там больше 130 квартир не получается». «В нашем районе нет инфраструктуры для такого количества населения, детских садов нет, куда пойдут дети?» – поинтересовался Дмитрий. «Существуют нормативы, например, с 1000 человек – 135 пойдут в школу, 65 – в детские сады, – проинформировал Леонид Юрьевич. – Будем пытаться обеспечивать. У нас есть целое Управление образования, которое занимается этими проблемами. И в прошлом году не было очереди в сады детей от 3 до 6 лет».
Жители напомнили, что в том районе налоговая служба занимает два корпуса бывшего детского сада, и было бы логично освободить эти помещения. «Разговор такой идет, они у нас требуют земельный участок под строительство помещения для налоговой, но глава города на это не идет, потому что хочет налоговую к вам переселить, – рассказал заместитель главы». «Нам лучше, конечно, налоговую на несколько этажей, чем высотный дом, так что будем ждать налоговую», – выбрали из двух зол меньшее жители дома 83 по ул. Гагарина.

Поддержи Жуковские вести!

Подробнее о поддержке можно прочитать тут

Выпускающий редактор. Журналистские расследования, рубрика "Перлы недели", происшествия, вопросы ЖКХ.