В гостях у ЖВ сегодня специалист «Городского Центра Недвижимости» Галина Емельянова, сопровождавшая обладателя жилищной субсидии ветеранам боевых действий на всех этапах приобретения квартиры
— Галина, добрый день. Расскажите, пожалуйста, что же такого особенного в этой сделке?
— Самое особенное, пожалуй, то, что это первая подобная сделка в г. Жуковский. О существовании сертификата материнского капитала всем уже известно и каждый знает как им воспользоваться (хотя и здесь иногда возникают трудности), а вот о доступности субсидий ветеранам боевых действий знают далеко не все.
— Галина, расскажите о том, как проходил процесс покупки?
— Началось все с простого обращения клиента — соискателя квартиры к нам в «Городской Центр Недвижимости» с просьбой о подборе квартиры. Помимо условия приобретения квартиры в ипотеку, было также и желание использовать средства жилищной субсидии. Начался процесс поиска, клиенту были предложены разные варианты, подходящие под заданные параметры. Была выбрана конкретная квартира, за которую был внесен аванс. С этого момента нами был запущен процесс подготовки и структурирования сделки.
— Какие основные нюансы конкретно этой сделки?
— При классической ипотечной сделке банк аккумулирует собственные средства покупателя и кредитные (для дальнейшего перечисления продавцу квартиры). В нашем случае на расчетный счет должны были поступить еще и бюджетные деньги, по сертификату. Но проблема в том, что в типовом банковском договоре просто нет такого условия. Поэтому мы выступали своеобразным «мостиком» между двумя абсолютно разными институтами (Банком и Администрацией), участвующими в сделке, чтобы у банка были основания принять денежные средства, а у Администрации — их перечислить. В результате был подготовлен договор, устраивающий все стороны.
— Возникали ли какие-то сложности в ходе этой сделки?
— Безусловно, были трудности. Мы первые, кто прошел этот трудный путь, чтобы покупатель смог использовать данный сертификат для решения своих жилищных вопросов. Нам удалось скорректировать и согласовать все спорные вопросы, которые возникали на всем протяжении подготовки документов. Только наши совместные усилия с банком и Администрацией городского округа Жуковский привели к подписанию договора купли-продажи квартиры и сделка состоялась. Все стороны остались довольны. Особую благодарность хотим выразить начальнику отдела жилищной политики г.о. Жуковский Степановой Юлии Васильевне и главному специалисту Банка Соколовой Екатерине Сергеевне. Без их активного участия, профессионалов своего дела, сделка могла бы затянуться на долгие месяцы.
Поэтому, не стесняйтесь обращаться к профессионалам.
Обратившись в проверенное агентство недвижимости, можно получить помощь квалифицированных специалистов не только при купле-продаже квартиры, дома или земли или их аренде, но и в вопросах приватизации, оформления наследства, дарения. Вы получите не только ответ на свои вопросы, но и полное юридическое сопровождение всех перечисленных операций с недвижимостью.
этаж 4, офис 416 (БЦ «Чайка»)
