Участие нотариуса предполагается по «чувствительным» вопросам, к ним относятся:
• выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации;
• изменение условий договора управления;
• реконструкция и капитальный ремонт;
• использование средств фонда капитального ремонта;
• передача общего имущества в пользование другим лицам.
Законопроектом предлагается установить отдельный порядок подтверждения решений в зависимости от формы проведения собрания. При очном ОСС нотариус должен будет удостоверять принятое решение и состав присутствовавших. При заочном и очно-заочном голосовании предлагается нотариально свидетельствовать подлинность подписей собственников на письменных решениях.
Необходимость изменений связана в том числе с обращениями граждан по поводу возможной фальсификации протоколов общих собраний и случаев голосования от имени собственников, которые фактически в собрании не участвовали.
Предполагается, что нотариальное подтверждение по наиболее значимым вопросам может стать дополнительным механизмом защиты от подделки подписей и решений собственников.
В настоящее время законопроект направлен в Правительство Российской Федерации для получения официального отзыва.
