Минстрой России установил четкие правила взаимодействия между управляющими организациями и советами домов. С 1 сентября 2026 года в Московской области вступает в силу новый документ, который регламентирует, как именно нужно оформлять акты приемки выполненных работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества.
Что меняется:
➡️акт приемки оформляет исполнитель — управляющая организация. Именно она готовит документ после выполнения работ или оказания услуг;
➡️ акт должен быть составлен в двух экземплярах. Один остается у управляющей организации, второй передается председателю или членам совета многоквартирного дома;
➡️ управляющая организация обязана направить оба экземпляра акта председателю или членам совета МКД не позднее 5 дней после его оформления. Затягивать с передачей документа теперь нельзя;
➡️ у председателя или членов совета дома есть 10 дней на то, чтобы внимательно ознакомиться с актом, подписать его или направить управляющей организации мотивированный отказ с указанием конкретных замечаний;
➡️ если за 30 дней управляющая организация не получила обратно свой подписанный экземпляр или мотивированный отказ, акт автоматически считается оформленным и согласованным со стороны собственников. Это защищает УО от бесконечного затягивания, а жителей — от необходимости лишний раз напоминать о себе;
➡️если председатель или члены совета дома отказались подписывать акт, они вместе с управляющей организацией должны оформить новый акт приемки — с учетом всех высказанных замечаний. После этого процедуру согласования нужно пройти повторно, начиная с передачи новых экземпляров.
Как считают авторы документа, нововведение сделает процесс приемки работ более прозрачным и снизит количество споров между УО и собственниками жилья.
