Ведомство представило проект Порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг / выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
Обычно такие акты составляет управляющая компания и подписывает их у председателя совета МКД. Но на практике зачастую подпись ставит не председатель совета МКД или хотя бы член совета МКД, а любой собственник, с которым у УК сложилось отношения. И тогда качество работ не гарантируется.
Также нигде не зафиксирована частота составления актов, – их могут составлять хоть ежедневно, или по одному за весь год работы.
Чтобы упорядочить состав документации для МКД, Минстрой предложил четко регламентировать оформление актов.
Так, акты на ремонт общего имущества должны составляться на каждый отдельный факт проведенных ремонтных работ. Акты на содержание – с частотой, установленной договором управления МКД.
Подписывать акты сможет только председатель совета МКД. Если физически работник УК и председатель совета МКД не смогли встретиться для оперативного подписания акта, два экземпляра каждого такого акта УК должна отправить председателю заказным письмом или иным способом с фиксацией времени вручения.
Председатель либо подписывает и отправляет обратно в УК один экземпляр акта, либо мотивированно письменно отказывается от подписания. В последнем случае УК обязана организовать совместный с председателем осмотр «спорного» общего имущества и составить новый акт по итогам этого осмотра. Если в месячный срок после отправки двух экземпляров акта председателю СМКД никакого ответа от него нет, то акты считаются подписанными.
