ЦБ РФ намерен запросить полномочия по введению количественных ограничений в ипотеке по аналогии с лимитами, установленными банкам и микрофинансовым организациям на выдачу потребительских кредитов и микрозаймов. Сократить собираются число ипотечных займов с невысоким первоначальным взносом. Также хотят ограничить доступ к услуге для закредитованных получателей.
“В целях ограничения системных рисков в ипотечном кредитовании Банк России подготовит предложение о получении полномочий устанавливать количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) в ипотеке (по аналогии с МПЛ в необеспеченном потребительском кредитовании)”, – следует из проекта основных направлений развития российского финрынка на 2024 год и период 2025 и 2026 годов, подготовленного регулятором.
С 1 января 2023 года из-за роста задолженностей по потребительским кредитам Центробанк ограничивает их выдачу банками и микрофинансовыми организациями. Макропруденциальные лимиты на кредиты были установлены на уровне 10%, на микрозаймы — 14%. Предполагалось, что таким образом удастся ограничить до 25% долю кредитов с долговой нагрузкой более 80%. Аналогичных полномочий на ипотечном рынке у ЦБ РФ на сегодня нет.
За год россиян, имеющих три и более кредита, стало больше на 2,2 млн человек. По данным регулятора, с 1 июля 2022 года по 1 июля 2023-го их число выросло с 9 млн до 11,2 млн граждан. Причём 1,4 млн человек пополнили ряды закредитованных заёмщиков всего за полгода.
За первые шесть месяцев 2023-го также значительно увеличилось число банковских заемщиков – плюс 2 млн клиентов, а общее количество уникальных заемщиков на 1 июля этого года достигло 46,7 млн человек.
