Часть финансового бремя за обанкротившихся застройщиков возьмут на себя муниципалитеты

588

На заседании Совета депутатов внесли изменения в Порядок определения годовой арендной платы при аренде земельных участков без проведения торгов.

По инициативе прокурора Московской области был принят закон от 29 ноября 2021 года, обеспечивающий условия по строительству многоквартирных домов, сведения о которых включены в единый реестр проблемных объектов и восстановление нарушенных прав участников долевого строительства. В частности, предусмотрена льготная арендная плата для подобных объектов. Таким образом, в случае предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципалитета юридическому лицу, с которым заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта , предусматривающим предоставление гражданам, чьи средства были привлечены для строительства многоквартирных домов, внесенных в реестр проблемных объектов, меры поддержки  по завершению строительства таких многоквартирных домов, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.  В случае, если земельный участок предоставляется публично-правовой компании фонда «Развитие территорий», принявшей на себя обязательства застройщика по завершению строительства МКД, а также в случае перехода указанным некоммерческим организациям прав арендаторов по договору аренды земельного участка в порядке, определенным федеральным законом, арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за один кв метр, но не выше размера земельного налога за данный участок. «Если по русски: если у нас есть проблемный объект и он переходит для достройки в фонд, который организован правительством Московской области, то мы соответственно берем арендную плату, которая устанавливается в размере земельного налога, – расшифровал для депутатов нововведения заместитель главы города по градостроительству Василий Сидоренко. – Если же фонд забирает себе в аренду, то мы ее предоставляет по рублю за кв метр, но не больше налога. У нас, слава Богу, таких объектов сейчас нет, единственный кандидат по включению в реестр проблемных объектов – парковка МКД по ул. Лацкова, 1, у которой готовность только 70%».

Поддержи Жуковские вести!

Подробнее о поддержке можно прочитать тут