В редакцию ЖВ с открытым письмом к администрации города обратились представители инициативных групп нескольких жуковских домов, которые изложили свое видение ситуации с выбором управляющих компаний собственниками помещений в Жуковском. Мы публикуем данное обращение и надеемся, что «обратная связь» от жуковчан наконец-то будет услышана
Уважаемая Администрация города
Последние несколько месяцев в нашем городе собственникам помещений в многоквартирных домах всячески препятствуют в реализации законного права выбора способа управления своими домами, причем это явление носит массовый и тотальный характер.
Уже на протяжении пяти месяцев создается видимость проведения собраний собственников помещений в многоквартирных домах города по выбору МеУК в качестве управляющей компании. Именно видимость, потому что как таковых собраний даже не было, а документы на включение этих домов в лицензию управляющих компаний поданы. Причем это касается даже тех домов, в которых к тому времени уже были проведены общие собрания собственников и принято решение по выбору способа управления. О фактах подделки документов знают уже все надзорные и государственные органы, однако по неизвестной нам причине бездействуют. Наши обращения в прокуратуру и ОБЭП остаются без рассмотрения.
Вызывает вопросы и позиция Госжилинспекции Московской области, которая при рассмотрении документов о проведении общих собраний собственников помещений в МКД, оформленных согласно всем требованиям законодательства, находит любые причины для отказов. С ноября месяца ни одно заявление о включении дома в реестр той или иной управляющей компании не было удовлетворено, более того, отказ по надуманным причинам пришел даже дому, который образовал у себя товарищество собственников недвижимости (ТСН), то есть собственники приняли решение управлять своим домом самостоятельно.
При этом в этой отказной системе оказалось довольно характерное исключение: в феврале 2019 года ГЖИ Московской области удовлетворила заявление муниципальной управляющей компании о включении в лицензию двух домов. То есть около 80 пакетов документов, поданных жуковскими частными управляющими компаниями, не соответствовали требованиям ГЖИ, а пакеты документов, поданные муниципальным бюджетным учреждением, прошли фильтр надзорного органа. В этой связи официально сказанная заместителем главы города по ЖКХ Владимиром Жировым фраза – «муниципальная управляющая компания создана администрацией города при поддержке министерства ЖКХ, а также Госжилинспекции Московской области» – выглядит еще более показательно.
В этой атмосфере выборочного применения законов мы настоятельно требуем дать нам возможность реализовать свое право на выбор способа управления домом и выбор УК, которая устраивает именно нас, а не чиновников различного уровня.
В декабре 2018 года на встрече с членом Общественной палаты РФ Игорем Шпектором, администрация города дала жителям вполне конкретное обещание разобраться с МеУК и не препятствовать волеизъявлению собственников помещений МКД. Ни одно из этих обещаний не выполнено.
Такое отношение к жителям города, которое мы расцениваем не только как неуважение, но и как неисполнение местной властью своих социальных обязательств перед горожанами, недопустимо при цивилизованных паритетных отношениях власти и граждан. Мы заявляем, что оставляем за собой право обращаться в федеральные органы в связи с нарушением наших прав. Более того, ст. 14 Гражданского кодекса РФ дает нам право на самозащиту, соответствующую способу и характеру нарушения. Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе, в судебном порядке (п. 10 постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Мы выполняем свои обязательства перед законом и государством и требуем, чтобы местные власти также уважали закон и вспомнили о своих обязанностях перед жуковчанами. Тем более, что администрация города публично дала обещание жителям города на встрече в декабре 2018 года. В случае дальнейшего бездействия администрации доверие к местной власти будет потеряно окончательно, потому что дела важнее слов, и мы ждем действий, а не пустых обещаний.
Под письмом стоят подписи уполномоченных представителей домов по адресам: ул. Семашко, 8, к.1, ул. Семашко, 8, к. 3, ул. Левченко, 10, ул. Горького, 6, ул. Советская, 6, ул. Гудкова, 15, ул. Маяковского, 9, ул. Мясищева, 8, ул. Дзержинского 2/3, ул. Жуковского, 23, ул. Дугина 6/1, ул. Лацкова, 8, ул. Дугина, 17/1, ул. Жуковского 36/19.
