Застройщик МФЖК “Звездный” в центре города может лишиться земли под застройку

3789

На прошедшей неделе администрация города обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковыми заявлениями к ЗАО «Звездный», застройщику территории на месте кинотеатра «Звездный». Общая сумма по четырем искам о взыскании задолженности оплаты за аренду земельных участков – 920 тысяч 342 рубля.

История проекта строительства высотного жилого комплекса в самом центре Старого города тянется уже больше 10 лет. За это время у застройщика ЗАО «Звездный» по странному стечению обстоятельств оказалась и часть территории гимназии № 1, и часть городского центрального сквера. На каждых выборах тема строительства на месте кинотеатра «Звездный» становилась основной в избирательной кампании всех кандидатов и партий, которые набрасывали избирателям ворох обещаний о своей борьбе с высотным монстром, однако после выборов вдруг превращались в «соляные столбы» при одном только взгляде на вертикаль власти и застройщика. Апофеозом стала избирательная кампания на выборах главы города в 2013 году. Все кандидаты наперебой рассказывали о своих планах на посту градоначальника по запрету этой одиозной стройки, однако только у одного из них – Андрея Войтюка за спиной стоял административный ресурс. Губернатор Московской области Андрей Воробьев, агитируя за своего кандидата, обещал вместо многоэтажной застройки построить ЗАГС,  демонстрировал проект и в подтверждение своих слов даже грозил раздеться. Войтюка выбрали, он подписал разрешение на строительство высотных домов, ЗАГС так и остался красивой картинкой, а губернатор с жуковчанами больше не встречался. Жители проводили акции протеста, собирали подписи, однако выборы прошли, и власть на пять лет стала «толстокожей» по отношению к общественному мнению. Однако стройка стала резонансной, что не является плюсом для инвесторов, а тут еще и экономический кризис подоспел, сделав помпезный проект малопривлекательным с точки зрения рентабельности.

Пятно застройки так и осталось неосвоенным, а часть городского сквера в аренде у ЗАО «Звездный» превратилась в пустырь, который стал излюбленной стоянкой таксистом. Время от времени администрация использовала его для площадки под согласованные митинги, видимо, для того, чтобы участники публичного мероприятия на фоне всего этого «тлена» поняли бесполезность борьбы за улучшение качества жизни. Это выглядело достаточно странно, так как участком по сути город уже не распоряжался. Но дело в том, что положение о митингах городские депутаты приняли еще до того, как часть сквера отдали в аренду ЗАО «Звездный», а когда отдавали на эту «мелочь» внимания не обратили. Как говорится, «Кемска волость, Кемска волость, да забирайте!»

За все это время застройщик не только не использовал свой участок, но в 2018 году перестал оплачивать арендные платежи. Администрация обратилась в арбитражный суд Московской области с исковыми требованиями по взысканию задолженности, расторжению договора аренды и передаче земельных участков обратно в город. Речь идет о четырех участках. Первый, площадью 15490 кв. метров – это часть бульвара на ул. Маяковского.  Второй, площадью 2024 кв. метра – дорога ул. Советской между бульваром и  забором, огораживающим строительную площадку. И два маленьких земельных участка, общей площадью 140 кв. метров, в самом пятне застройки. Как отмечается в исковом заявлении, в нарушении условий заключенного Договора и норм действующего законодательства арендатор не внес арендные платежи за третий квартал 2018 года. В соответствии с действующим Гражданским Кодексом РФ Администрацией г.о. Жуковский в адрес ЗАО «Звездный» было направлено требование о погашении задолженности в течение 30 дней. Однако письмо арендатору вручено не было и, в связи с отсутствием адресата, было возвращено отправителю, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Глава города Юрий Прохоров отметил, что администрация не просто взыскивает задолженность, но и требует расторжения договоров аренды по данным земельным участкам: “Еще до вступления в должность, я обещал, что займусь решением вопроса возвращения городского сквера. Сейчас у нас есть для этого юридические основания и, надеюсь в ближайшее время в этой резонансной истории будет поставлена точка, как того многие годы требовали жители города. По крайней мере, мы сделаем все от нас зависящее для достижения положительного результата”

Возможно, поданные иски позволят администрации города исправить ситуацию, которую городские власти сами и создали десятилетие назад. Радует хотя бы то, что под давлением общественного мнения помноженного на экономический кризис, городская земля вернется в город, а не станет плацдармом для уничтожения исторического центра города.

Поддержи Жуковские вести!

Подробнее о поддержке можно прочитать тут

Выпускающий редактор. Журналистские расследования, рубрика "Перлы недели", происшествия, вопросы ЖКХ.