Старое здание под номером 13 по улице Луч, которое фактически является аварийным, все никак не могут признать таковым официально
Микрорайон Ильинка является наиболее проблемным в городе. Практически весь жилой фонд представляет из себя старые, давно отжившие свой срок постройки 1940-х — 1950-х гг. из белого силикатного кирпича и шлакоблоков. Жильцы домов многие годы слушают обещания чиновников о скором переселении, но по факту никаких положительных сдвигов в ситуации нет. Люди сами пытаются добиться признания домов ветхими и неоднократно вызывали для этого Госжилинспекцию (ГЖИ).
5 декабря в дом №13 по улице Луч прошла очередная проверка ГЖИ, в которой участвовали инспектор территориального управления № 21 Светлана Трифонова и представитель управляющей компании «Наукоград» Николай Погребняк. Жители дома наглядно показали условия, в которых им приходится жить. Само двухэтажное кирпичное здание 1941 года постройки изначально было казармой. Затем в 1963 году строение перевели в собственность ЦАГИ в качестве общежития. В конце 1980-х общежитие стало муниципальной собственностью и получило статус жилого дома. Уже тогда здание было признано не подлежащим реконструкции. В 2014 году дом вошел в список 69 жилых зданий с высоким процентом износа, но за прошедшее время ничего в его судьбе и судьбе жителей не изменилось.
Сквозные трещины и грибок на стенах как реалии жизни в наукограде
Даже с фасадной стороны здание представляет собой печальное зрелище. Многочисленные трещины в кладке, заделанные цементным раствором, отваливающиеся кирпичи в цоколе, видимые невооруженным взглядом трещины в шифере кровли — таким предстает дом под несчастливым для его жителей № 13.
«Вот здесь и здесь мы недавно сделали маячки и, как видите, они потрескались», – рассказал Николай Погребняк текущую ситуацию, показывая свежие трещины на стене. В свою очередь Светлана Трифонова поинтересовалась, какие меры будет принимать управляющая компания. «Будем латать,- ответил Н. Погребняк, – но только какой от этого толк? Мы залатаем, а трещины возникнут вновь». В принципе, о бессмысленности текущего ремонта уже знают не только жители, но и представители различных ведомств, которые неоднократно выезжали с инспекцией в это здание. Название «жилой дом» выглядит каким-то недоразумением, потому что годным к проживанию его можно назвать очень условно.
С боковой стороны часть стены вообще прикреплена к дому толстыми стальными швеллерами, скрепленными болтами. Стяжка была сделана в начале 1990-х, когда эта стена просто начала отваливаться. С тех пор прошло более двадцати лет и рядом со стяжкой появились новые, сквозные трещины.
Внутри здания вид еще хуже. За старыми, давно отжившими свой век дверями входящие видят деревянные лестницы, о состоянии которых красноречиво свидетельствует характерный скрип под ногами. В подъезде тускло светит лампочка, а старая роликовая проводка давно отработала свой ресурс и провисла.
«Семь лет назад нам ставили счетчики, – рассказывает жительница дома Валентина Казакова,- тогда электрики сказали, что мы живем на пороховой бочке». По словам жителей, осенью на втором этаже загорелась проводка — повезло, что на тот момент в доме были люди, которые успели вызвать экстренные службы и удалось избежать масштабного пожара. Впрочем, перенапряжения проводки это обычное явление для старого здания.
«А вот в таких условиях мы живем, проходите», – приглашает Валентина Казакова всех в свою квартиру. В общем коридоре видны многочисленные трещины на штукатурке, которая местами отвалилась до дранки. В ванной, общей для нескольких квартир, стены покрыты черным налетом грибка. Грибок есть на кухне, где также видны огромные трещины в стене и на потолке. В небольшой жилой комнате Валентины Казаковой ситуация ничуть не лучше — все те же трещины и грибок.
«Посмотрите под батареей трещина вообще сквозная», – говорит жительница и демонстрирует огромную трещину, сквозь которую виден свет с улицы. «У меня батарея в 24 секции и при этом в комнате холодно», – продолжает свой рассказ Валентина Алексеевна. Впрочем, такая ситуация и во всех десяти квартирах здания. По словам жителей, несмотря ни на какие меры по утеплению жилища, в комнатах никогда не бывает теплее 23 градусов. И никакие современные технологии не совмещаются со старым домом в таком удручающем состоянии.
Ветхие коммуникации и крысы, ставшие хозяевами дома
В одной из квартир невооруженным взглядом заметно, что стена накренилась и неизвестно, сколько она еще простоит в таком состоянии, визуально складывается ощущение, что она может рухнуть в любой момент. Плохо обстоят дела в здании и с коммуникациями — старые трубы водоснабжения и канализации давно отработали свой ресурс и держатся на честном слове. На общих кухнях стоят старые газовые плиты из далекого советского прошлого.
Вентиляционные решетки на кухнях забиты и очень плохо пропускают воздух. По словам жителей, в ряде квартир вентиляция вообще не работает.
Еще одна напасть старого дома — это крысы. Жители рассказывают о грызунах, которые ходят как хозяева по всему дому, особенно по ванным комнатам и пугают людей. При этом крыс невозможно выжить никакими средствами. Единственное, что в этом здании еще можно признать находящимся в более-менее удовлетворительном состоянии — это окна. По крайней мере, по словам инспектора, фурнитура и остекление в окнах имеется, притворы тоже в удовлетворительном состоянии. Заставить же управляющую компанию заменить окна на пластиковые ГЖИ не имеет полномочий — такие работы являются плановыми.
По итогам осмотра инспектор ГЖИ Светлана Трифонова составила акт, в котором признала общее состояние здания, кровли, жилых помещений и мест общего пользования неудовлетворительным. Инспектор сообщила, что направит письмо в администрацию о сложившейся ситуации. Вот только неизвестным остается вопрос, как долго жильцы дома под несчастливым 13 номером будут жить в здании, где по их словам можно спокойно снимать фильмы о войне. Впрочем, такая ситуация касается большей части жилого фонда Ильинки и нескольких домов по ул. Гарнаева.
