Операция «Ы» и другие приключения жуликов

365

Как под видом оздоровления крупнейшей управляющей компании города весь рынок ЖКХ пытаются перетянуть под одну крышу с бенефициарами в области, используя при этом персоналии с сомнительной биографией работы в Жуковском

Централизация власти с приходом в область Андрея Воробьева приняла устрашающие масштабы и затронула все сферы деятельности, у городов просто забрали практически все полномочия, оставив местной власти функции «свадебного генерала». Что устраивает местных чиновников в ранге вассалов, но пагубно для нормального развития городов. Ведь теперь даже генеральный план города и правила землепользования и застройки согласовываются в области, как и аренда земельных участков, там же выдают и разрешения на строительство и многое другое. И никто не может объяснить, почему из Красногорска виднее. Многие жуковчане устали отстаивать принципы местного самоуправления и ушли в параллельную реальность, а точнее, во внутреннюю эмиграцию на территории своих квартир. Однако теперь суровые реалии добрались и до нашего жилья.
То, что произошло со старейшей УК города — «Теплоцентраль-ЖКХ» по сути является цивилизованным рейдерством, которое пытаются замаскировать под спор хозяйствующих субъектов. И это не просто поглощение одной управляющей компании, а продолжение серии перевода под контроль определенной группы лиц городских предприятий ЖКХ. Несколько лет назад в МП «Теплоцентраль», организации, которая обеспечивает город теплом, сменилось все руководство. И новые «крепкие хозяйственники» по непонятной причине оказались варягами, что в принципе, стало уже нормой: ну нет в наукограде своих специалистов, не дотягиваем мы до современных критериев управления, видимо, слишком много в жуковчанах рефлексии. В результатах управления сейчас разбирается счетная палата. Однако, главное эта команда «эффективных» менеджеров успела сделать — они стали инициаторами банкротства самой крупной управляющей компании города — «Теплоцентраль-ЖКХ», и, как показали дальнейшие события, это не случайность, а вполне продуманная схема, где на первый взгляд не связанные между собой люди работают на общую цель. И если раньше картина была смазана разговорами об оздоровлении «Теплоцентрали-ЖКХ», то на сегодняшнем этапе действительность и ближайшая перспектива стали абсолютно четкими, в том числе, и благодаря собраниям с жителями, которые проводят представители команды внешнего управляющего. 12 сентября прошло собрание жильцов домов 1, 3, 5 по пл. Московская. ЖВ приводит выдержки увлекательной беседы жителей и представителей «нанятой» ими УК, полная запись которой находится в распоряжении редакции. На собрании присутствовали новый начальник ЖЭУ № 3 Алексей Овчинников (бывший главный инженер УК «Наукоград») инженер домоуправления Надежда Полежаева и некий Дмитрий, который представился юристом «Теплоцентрали-ЖКХ». Правда, на следующий день по телефону, указанному на сайте УК, нам сообщили, что такого юриста в организации нет.
Кто же его посадит, он же памятник, или Как долги администрации оказались неинтересны внешнему управляющему
Юрист Дмитрий: По итогам нашей прошлой встречи мы договорились сегодня собраться и прояснить вопрос, связанный с внешним управляющим Максимом Блохиным, обсудить текущий ремонт подъездов, выбрать кандидатуры в Совет многоквартирного дома. 16 июля арбитражный суд постановил ввести в ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» внешнее управление и назначить Максима Блохина внешним управляющим организации сроком на 18 месяцев.
На каком основании УК по факту управляет Артур Парецкий, который имеет доли в 29 юридических лицах в разных регионах России, а также владеет фирмой, которая была подрядчиком инициатора банкротства вашей УК МП «Теплоцентраль»?
Как технический директор.
На каком основании: приказ, доверенность?
Ну, должна быть доверенность…
Предоставьте ее, пожалуйста.
Сейчас не могу, у меня ее нет. Приходите на прием. «Теплоцентраль-ЖКХ» не в состоянии была выплатить долг, поэтому назначили внешнего управляющего, который будет разбираться в финансово-хозяйственной деятельности компании и предпринимать какие-то меры по оздоровлению предприятия.
У вас есть конкретный план действий по уменьшению задолженности и оздоровлению предприятия?
Долги как погашаются? Задолженность жителей тоже есть, потому что компания своевременно с должниками не работала. Сейчас мы будем взыскивать эти долги.
Все деньги жителей поступают в МосОблЕИРЦ, где сразу расщепляются на оплату ресурсникам и оплату УК, в УК деньги ресурсников не поступают. Из каких денег вы будете возвращать долг, если в настоящий момент идет оплата за текущие услуги?
За прошлые периоды мы будем с жителей взыскивать через суды.
Вы подали в суд на одного из основных должников — администрацию города?
Пока еще нет.
А когда собираете подавать? И почему на жителей подали, а на администрацию нет?
Вопрос напрямую к конкурсному управляющему Блохину. Решение принимает только он.
На заседании депутатской комиссии по ЖКХ в начале сентября сам Максим Блохин рассказывал, что долги будут взыскиваться со всех должников, и с жильцов, и с администрации города, так как перед законом все равны. Видимо, что-то пошло не так, закон законом, а административный ресурс по расписанию.

Остановка «Оздоровление».
Осторожно, двери закрываются, следующая остановка «Ликвидация»

А сумма задолженности потребителей вам покрывает ваш долг перед кредиторами?
Нет.
А откуда тогда вы возьмете деньги?
История простая: если не будет возможности расплатиться с кредиторами, компания будет ликвидирована.
То есть вы признаете, что даже если вы взыщите деньги со всех должников, вы не сможете покрыть долги кредиторам, и последует ликвидация компании?
Ну, через какое-то время, да.
А тогда о каком оздоровлении вы все время говорите?
Ну, это процедура банкротства, если нет возможности оздоровить, то тогда наступает ликвидация. Еще один важный момент, который мы хотели до вас донести: сейчас сотрудники всех ЖЭУ переходят в организацию АО «Межрегиональная управляющая компания».
А почему вы всех сотрудников переводите в другую компанию?
Чтобы не оставить людей без зарплаты.
То есть вы считаете, что в «Теплоцентрали-ЖКХ» люди не смогут получать зарплату?
Риск такой есть.
Если у вас нет денег на первоочередные по бухучету расходы — зарплату сотрудникам, как вы можете проводить работы по текущему ремонту и содержанию домов? А ведь люди за это перечисляют вам деньги. И не очень понятно, куда они идут, если долги ресурсникам вы покрываете исключительно из денег, которые идут им, а за содержание и текущий ремонт забираете себе.
Вопрос этот был скорее риторический, поэтому и остался без ответа, так как не вписывался в формат мантры команды внешнего управления «все украдено уже до нас». Однако интересно даже не это, а то, откуда взялась компания, которая спасет сотрудников «Теплоцентрали-ЖКХ» и вдруг выплатит им заработную плату. Знакомьтесь — АО «Межрегиональная УК», компания была зарегистрирована в Истре в 2015 году. Учредители: ОАО «Подмосковье» (99%) и Пушкин Владимир Вячеславович (1%). Вы не поверите, но те же учредители и в той же самой пропорции у УК «Наукоград», которую местные чиновники пустили в город, как якобы временную меру, а она осталась навсегда, рассматривая собственников МКД как крепостных, а не как заказчиков на свои услуги. Более того, генеральным директором «Межрегиональной УК» является Алексей Филиппов, который в 2016 году был генеральным директором «Наукограда». Правда, продержался он не долго, с мая по август, однако все же успел дать интервью ЖВ, в котором, кстати, рассказал и про АО «Межрегиональная УК»: «Я являюсь, так сказать, номинальным генеральным директором, никакой работы в этом ЖЭУ не осуществляю, поскольку эта управляющая компания существует формально — она есть, но не ведет никакой деятельности. То есть это просто юридическое лицо, которое ничем не занимается». И вот, по-видимому, юридическое лицо, а также несколько физических дождались своего часа. Внешнее руководство не спешит взыскивать долги, а вместо этого просто перетаскивают все ресурсы в пустую компанию. Происходит какое-то дежавю: это абсолютное повторение истории зачистки городского поля под УК «Наукоград», сценарий сохранили «вплоть до запятых», это просто версия «Наукоград 2.0».

Голосуй, не голосуй, все равно получишь нас, или Аттракцион неслыханной щедрости

Юрист Дмитрий: С 20-х чисел сентября начинаются общие собрания собственников по всем 329 домам, которые у нас есть в реестре.
Кто будет инициатором собраний, которые вы собираетесь проводить?
Собственники.
То есть вы считаете, что во всех домах есть собственники, которые захотят стать инициаторами собраний по переходу дома в «Межрегиональную УК», по сути, «Наукоград» 2.0?
А почему бы и нет, мы же с нормальным посылом приходим на дома. Мы предлагаем изменить подход к работе.
Куда уйдут деньги жителей, которые они платят сейчас, если вы переводите и сотрудников, и дома?
На тех домах, где есть какой-то остаток, наша новая компания («Межрегиональная УК») будет предлагать жителям два варианта. Либо мы соблюдаем план текущего ремонта и продолжаем его делать, либо собственники встают в реестр кредиторов «Теплоцентраль-ЖКХ» и взыскивают эти деньги через суд. 
 
В некоторых домах жители уже провели общие собрания, на которых выбрали не вас.
А мы проведем другие собрания. Вы инициировали собрание, это ваше право, а другие собственники инициируют другое собрание.
 
Инженер Надежда Полежаева: Я предлагала Светлане Николаевне Безлепкиной на Чкалова, 21: вы выбрали себе другую УК, а теперь дайте право проголосовать другим.
Светлана Безлепкина: Да вы что?! У нас 90 процентов жителей проголосовало, а вы говорите: дайте право другим. Осталось 10 процентов, а нужно набрать 51! Вы как набирать-то собираетесь?
 
Надежда Полежаева: А мы же подписи еще не проверили ваших голосов.
А вы какое право имеете проверять подписи жильцов по их собранию?! Вы уже на себя функции ГЖИ взяли?
Юрист Дмитрий: Мы можем проводить еще одно собрание, а потом еще, и так до бесконечности. А право собственников обратиться в суд, если они чем-то недовольны.
Представители пока еще «Теплоцентрали-ЖКХ» и сами постоянно путались, кого же они все-таки представляют, твердо усвоив лишь одно: хоть тушкой, хоть чучелком дома к ним попадут. Именно поэтому инженер Полежаева искренне считает, что она вместо Госжилинспекции может проверить документы по общему собранию, которые ее вообще не касаются. Хотя, если вспомнить, как ГЖИ пропускала сфальсифицированные протоколы общих собраний по выбору УК «Наукоград», то вектор развития сегодняшней ситуации становится понятен. Причем под тот же сценарий взяли тех же исполнителей. Генеральный директор «Межрегиональной УК», куда жителям предлагают перейти, Алексей Филиппов, подмахивал сфальсифицированные протоколы в 2016 году. Именно за его подписью в доме 5 по ул. Туполева проголосовали умершие, а на Осипенко, 5а выбирали Совет дома при официально существующем. Не говоря уже о множестве формальных нарушений, из-за которых ГЖИ просто обязана была не принимать такие документы. По данным фактам до сих пор идут суды. Именно поэтому людей, предлагающих перейти в новую компанию, совершенно не интересует, что 90 процентов собственников уже проголосовали за другую УК, ведь главное не как проголосуют, а как подсчитают, а потом и проверят. Тем более, что на Туполева, 5 «крепкие хозяйственники» опробовали схему осады строптивых домов —- пока жители в суде отменяют один протокол общего собрания, проводят еще одно собрание и так до бесконечности, у кого быстрее нервы сдадут.
На прошедшей неделе в редакцию обратились несколько жителей, которые обнаружили у себя на подъездах уведомления о проведении общего собрания. При этом, в нарушении п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса, в объявлении не указан инициатор общего собрания, а также место, в котором можно ознакомиться с материалами по повестке дня. А повестка дня собрания оказалась весьма обширной: выбор Совета дома, расторжение договора с ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», выбор «Межрегиональной УК» и выбор способа оповещения собственников о проведении общих собраний. При этом очное собрание назначается исключительно днем, в рабочее время, а заполненные бланки заочного голосования предлагают сдавать на Чкалова, 19, где находится ЖЭУ «Теплоцентрали-ЖКХ». До боли знакомый сценарий проведения общих собраний от «Наукограда». Общее собрание созывается в неудобное время, потому что главная цель — не собрать людей, а перешагнуть эту обязательную процедуру, чтобы перейти на заочное голосование, а там уже дело техники. Инициаторы не указаны, потому что, скорее всего, их попросту среди собственников не нашли. Председатели советов домов по ул. Дзержинского, Маяковского, Чкалова, Семашко сообщили ЖВ, что к ним обращалась Надежда Полежаева с просьбой стать инициатором, обещая светлое будущее в любом эквиваленте, однако они отказались. ЖВ позвонили в ЖЭУ № 3 и задали вопрос той же Надежде Дмитриевне, что это за объявления на подъездах и почему в них не указан инициатор собрания. Подтвердив, что объявления развесили сотрудники ЖЭУ «Теплоцентраль-ЖКХ» и согласившись, что по закону в уведомлении должен быть указан инициатор собрания, инженер Полежаева отказалась сообщить информацию и, сославшись на занятость, положила трубку. Логично предположить, что все эти нарушения закончатся все тем же голосованием умерших или подложным подписями.

Большой секрет для маленькой такой компании, или Все те же на манеже

В августе 2016 года ЖВ опубликовали материал о том, как в город пришли областные компании МосОблЕИРЦ и УК «Наукоград», а в МП «Теплоцентраль» полностью сменили руководство, опять-таки на варягов. Эксперт компании «Бергман и партнеры» Кирилл Сердцев дал тогда нашей газете комментарий: «Я не удивлюсь, если следующей жертвой станет все-таки управкомпания «Теплоцентраль-ЖКХ». Это самый большой кусок жилого фонда города, и, следуя логике, он должен уйти в «правильном направлении». То есть, в направлении, указанном из областного правительства; местная власть ничего не решает, она только исполняет указания сверху. Что касается «Наукограда», вполне возможно, что компания станет банкротом и на ее место придет другая, свежая, но приблизительно того же происхождения. При этом у нее уже не будет долгов перед «Теплоцентралью» и Водоканалом». Именно так все и происходит.
И поражает, что никто уже и не скрывает, что значит «оздоровление» и «команда профессионалов», в общем, «да, мы офигели, и что?» Но больше всего поражает другое — насколько же мала в этой команде «скамейка запасных», если на манеже одни и те же. Один сверх меры «эффективный» менеджер, бывший директор МП «Теплоцентраль» под эгидой рачительности и экономии инициирует банкротство УК «Теплоцентраль-ЖКХ», при этом аудит его деятельности, по информации источника ЖВ, выявил задолженность по налогам на сумму около 18 млн рублей. А некоторые закрытые документами и оплаченные работы по контрактам на строительство теплосети, согласно акту выявленных нарушений, выполнены только на бумаге. И такой специалист широкого профиля надолго без работы не остался, всплыв, «как врут очевидцы», в «Межрегиональной УК», куда сейчас переводят весь жилой фонд обанкроченной им УК «Теплоцентраль-ЖКХ». Второй в меру «эффективный» менеджер Алексей Филиппов за четыре месяца работы в УК «Наукоград» сумел провести общие собрания так, что голосовали даже мертвые, а некоторые жители до сих пор о них не знают, как и о том, что выбрали себе «Наукоград». И он также всплывает и оказывается в компании, которая собирается проводить общие собрание, что как бы намекает на дальнейшее развитие ситуации. Однако на этом команда, использующая административный допинг, не заканчивается, для полноты картины в компанию к «эффективным» менеджерам взяли «эффективного» хама — Александра Смирнова, который отметился фееричными выступлениями в суде по поводу сфальсифицированных протоколов, драками с жителями, нападением на журналиста и фальсификацией протокола общего собрания в доме, где проживает его мать. Именно он стал одним из учредителей ООО «Спектр +», компании, на которую переводят ресурсы УК «Теплоцентраль-ЖКХ». Сама компания была зарегистрирована в апреле 2018 года, то есть уже после начала банкротства «Теплоцентрали-ЖКХ» в жилой квартире дома № 1 по ул. Молодежная. По странному стечению обстоятельств, собственником этой квартиры является Смирнова Мария Ивановна.
Конечно, можно по-прежнему думать, что нас не касается этот передел рынка, однако, подумайте, что будет, если весь жилой фонд города за малым исключением перейдет в руки условного «Наукограда»? Каково будет качество сервиса при монопольном положении, если оно и сейчас, при относительной конкуренции, оставляет желать лучшего. Тем более при концентрации таких специалистов своего дела и уже пройденном однажды пути в УК «Наукоград» с абсолютно теми же обещаниями светлого будущего. Вы ведь не будете играть с наперсточником время от времени, в надежде, что он вспомнит о совести, потому что стыдно подозревать, когда вполне уверен.

Поддержи Жуковские вести!

Подробнее о поддержке можно прочитать тут