В связи с переходом домов от «Теплоцентрали-ЖКХ» в другие УК в апреле будет переходная схема выставления платежек, с мая все стабилизируется
С 1 апреля жилой фонд обанкротившейся УК «Теплоцентраль-ЖКХ» распределили между жуковскими управляющими компаниями. При этом две из них, у которых оказалось наибольшее количество домов, АО «Наукоград» и ООО «Объединение ЖК Системы», также как предыдущая управляющая организация производят все расчеты с жителями через МосОблЕИРЦ. А вот остальные компании работают либо с городским расчетным центром, либо выставляют квитанции самостоятельно. Также есть разница и в расчете за потребление ресурсов: в тех домах и квартирах, где не установлены приборы учета, УК «Теплоцентраль-ЖКХ» выставляла авансовый платеж, то есть в марте оплачивали за март, в апреле за апрель и т.д. И таких домов на сегодняшний момент большинство. В домах и квартирах, где установлены приборы учета, оплата за потребленные ресурсы осуществляется по факту, то есть за февраль в марте, за март в апреле и т.д. В свете перехода домов в другие управляющие компании от УК-банкрота, которая фактически свернула всю свою деятельность, встал вопрос о недоборе средств по тем домам и квартирам, где они осуществлялись по факту.
Поэтому жителям домов, бывших под управлением «Теплоцентрали-ЖКХ», в которых стоят приборы учета, придут платежки за потребленные в марте ресурсы. Такая же ситуация и у тех собственников, в квартирах которых установлены приборы учета, им также придут платежки за март по потреблению ресурсов. Это указано вверху платежки, выпущенной МосОблЕИРЦ, где указана дата получения данных приборов учета – 01.04.2019. То есть вы оплачиваете период до 1 апреля. Более того, там, где в ЕПД МосОблЕИРЦ обычно указывается наименование управляющей компании, в платежках за потребление ресурсов не будет названия УК. В дальнейшие месяцы все пойдет в обычном режиме, это переходный период. Так что ресурсоснабжающие компании убедительно просят жителей оплатить фактически оказанную им услугу за март, так как они не могут нести убытки из-за обанкротившейся компании. Также стоит учитывать, что кредиторы «Теплоцентрали-ЖКХ» в любом случае будут взыскивать задолженность, как с юридических, так и с физических лиц.
Еще один нюанс платежей за коммунальные услуги связан со строкой «капитальный ремонт». В настоящий момент у фонда капитального ремонта Московской области только один платежный агент. Так что у тех домов, которые находятся в обслуживании у УК «Наукоград» и УК «Объединение ЖК Системы”, расчет платежей которых проводится через МосОблЕИРЦ, строка «капитальный ремонт» находится в общей платежке. Собственникам квартир в домах под управлением других УК, которые не ведут расчет в МосОблЕИРЦ, платежка за капитальный ремонт будет приходить отдельно. Это связано исключительно с договорными отношениями фонда капитального ремонта и МосОблЕИРЦ, что и породило дополнительные квитанции.
