Администрация предприняла вторую попытку раздела домов под управлением УК «Теплоцентраль-ЖКХ», передав львиную долю домов УК «Наукоград»
21 марта администрация г.о. Жуковский выпустила постановление, согласно которому дома под управлением «Теплоцентраль-ЖКХ» распределили между другими управляющими компаниями. Правовым обоснованием передачи домов стало Постановление правительства 1РФ № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация». Именно так теперь трактуется фильтр Госжилинспекции, которая просто не принимала протоколы общих собраний собственников помещений МКД, где провели собрания и выбрали управляющие компании. Причем отказом отвечали даже на решение собственников о создании Товарищества собственников недвижимости (ТСН), хотя в этом случае по закону заявление в ГЖИ с приложением протоколов имеет уведомительный характер.
Стоит отметить, что это не первая попытка распределить дома «Теплоцентрали-ЖКХ», находящейся в стадии банкротства. Месяц назад было выпущено аналогичное постановление, правда тогда 90 процентов домов переходили МБУ «Центр дорожного хозяйства, благоустройства и озеленения». Практически моментально внешний управляющий УК «Теплоцентраль-ЖКХ» оспорил эти действия в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве, заявив, что передача домов от его УК поставит под угрозу выплаты задолженности кредиторам, и суд встал на его сторону.
В постановлении от 21 марта администрация предложила уже совершенно иной расклад: УК «Наукоград» с 1 апреля отходит 216 домов, 6 домов отдадут УК «Корус», 9 домов – УК «МИРА», 4 дома – УК «Эскада», 9 – УК «Галант», 52 дома – УК «Объединение ЖК Системы» и один дом – УК «ЮИТ-Сервис». Муниципальная управляющая компания не получила ни одного дома, так и оставшись с 4 домами в управлении, что ставит под большой вопрос эффективность управления жилым фондом со стороны данной организации. Так же не совсем понятно, как ТСН, которые являются юридическими лицами, отдали в управление управляющим компаниям, тут уже не до эффективности, намного больше вопросов к законности такого решения.
И, конечно, больше всего вопросов к передаче такого количество домов УК «Наукоград», которая даже не участвовала в проведении собраний, никто из собственников домов Жуковского за полгода лихорадочных собраний не предложил перейти в управление данной компании. Надо отметить, что эта управляющая компания никогда не грешила любовью к конкуренции, предпочитая получать все с помощью административного ресурса. В мае 2015 года УК «Наукоград» зашел в город вместо четырех жуковских УК, которым по странному стечению обстоятельств не выдали лицензию, обязательного для данного вида деятельности. Постановления правительства РФ № 1616 тогда еще не было, поэтому всю схему провернули через решение Совета депутатов. Чиновники администрации неоднократно заявляли, что это временная мера, на 2-3 месяца, пока жуковские УК не решат вопрос с лицензиями. Однако по окончании «временного» периода никто уже не вспоминал о жуковских компаниях, все так и осталось у «Наукограда», сначала через конкурс, а потом и через якобы проведенные собрания собственников МКД.
ЖВ неоднократно отмечали, что нарисованные протоколы «Межрегиональной управляющей компании» – это всего лишь перепевка действий УК «Наукоград» 2016 года. И этому есть простое объяснение – учредители у МеУКа и «Наукограда» одни и те же.
При сложившейся ситуации УК «Наукоград» становится практически монополистом на городском рынке управления жилья, получив в управление больше домов, чем в свое время было у «Теплоцентрали-ЖКХ». К чему это приведет – покажет время, однако стыдно подозревать, когда вполне уверен.
Скачать постановление в pdf формате (8.7 мегабайт)
