История о том, как документы о праве собственности оказались ничтожными — Жуковские ВЕСТИ
Логин:   Пароль:

Общество

РАНЕЕ В РУБРИКЕ

ALEX_11_2017.gif

боковой_зима.gif

zhv_sold_6500.jpg

zhv_sold_4500.jpg

юлайф_матросов.jpg
  
kadri_reklama.gif 

zhv_sold_2500.jpg

zhuk_social_web-tl.jpg

poshiv_209_320.jpg









История о том, как документы о праве собственности оказались ничтожными

История о том, как документы о праве собственности оказались ничтожными

Жителей общежития в поселке Спартак выселяют, несмотря на наличие документов о приватизации

Эта история началась в 2006 году. Жители трехэтажного общежития № 15 в поселке Спартак, работавшие на одноименной текстильной фабрике, с удивлением узнали, что жилое здание продано частной компании ООО «Релакс» фактически вместе с ними. Вскоре новые собственники установили в здании пропускной режим, сообщив, что теперь здесь могут находиться лишь те граждане, у которых в паспортах имеется отметка с пропиской по данному адресу.  Люди попытались оспорить решение о купле-продаже здания и заодно приватизировать комнаты, на которые им, как сотрудникам предприятия, в 1990-е годы были выписаны ордера. Изначально Раменский городской суд отказал истцам в приватизации. 23 сентября 2009 года Президиум Московского областного суда, рассмотрев гражданское дело по надзорной жалобе представителя жителей общежития на решение Раменского суда о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, постановил отменить решение Раменского суда и направил дело на новое рассмотрение в тот же суд. В резолютивной части судебного решения Мособлсуд  признал, что спорные жилые помещения являются собственностью ООО «Релакс». Однако, президиум областного суда отметил, что согласно указу Президента РФ от 10 января 1993 г. был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности и они должны передаваться в ведение местной администрации. В связи с этим обстоятельством суд признал, что в 1994 году при акционировании текстильной фабрики «Спартак»  общежитие было неправомерно включено в перечень приватизируемых объектов. Помимо этого, в судебном решении зафиксировано, что, несмотря на факт неправомерной приватизации здания, жилищные права граждан не должны были быть нарушены, включая и право бесплатной приватизации этих помещений. Однако в решении был достаточно весомый подводный камень — дело в том, что многие жители — бывшие сотрудники фабрики получили ордера на комнаты уже после акционирования предприятия, в связи  с чем вышестоящая судебная инстанция рекомендовала суду первой инстанции при принятии решения руководствоваться тем, что людям, ставшим жильцами этого здания уже после приватизации, необходимо заключать договора коммерческого найма. В 2010 году 11 семей из 43 смогли добиться через Раменский городской суд признания права собственности на часть жилых помещений. К тому времени по адресу общежития – поселок Спартак, 15 – уже были зарегистрированы сразу несколько коммерческих фирм с разными видами деятельности, учредителем которых оказался новый собственник — ООО Релакс». В итоге жителям, которым не удалось приватизировать свое жилье, предложили заключить договор коммерческого найма с управляющей компанией, созданной собственником. Сумма найма согласно договору составляла 550 рублей за один квадратный метр ежемесячно и плюс коммунальные платежи с тарифами, отличавшимися от тех, что платят жители других многоквартирных домов. Большинство жителей отказались от таких неподъемных услуг  управляющей компании. После сложных переговоров людям удалось заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Но в электросети жильцам общежития сообщили, что заключать договора организация может только с собственником здания, то есть с ООО «Релакс». Из-за этого жители дома не смогли оплатить счета за электроэнергию и теперь должны очень крупную сумму денег. В начале 2017 года часть здания была обесточена, и жильцы оказались в очень сложной ситуации. Жильцам пришлось ходить готовить пищу в другую часть общежития, которую также могут обесточить в любой момент. 

IMG_8749---Copy.jpg

Приватизация помещения ничего не значит 

А в сентябре 2017 года, вдобавок ко всем бедам, по словам жителей, к зданию приехали люди в камуфляже и балаклавах  с требованием покинуть помещения. Дело в том, что в 2014 году  ООО «Релакс» приступило к продаже неприватизированных комнат и нежилых помещений — коридоров, туалетов. При этом, по словам людей, покупателями стали соучредители и сотрудники «Релакса». Новые владельцы комнат, право собственности за которыми признается судом, в свою очередь начали обращаться в суд с требованием выселения проживающих в общежитии граждан. Раменский городской суд удовлетворил ряд таких требований. В итоге некие люди на основании этих решений и приступили к выселению жителей. При этом в сентябре были выселены не только те люди, у которых не было документов о приватизации, но и жильцы, имевшие на руках правоустанавливающие документы. Среди них оказалась и Лариса Фадеева. По словам женщины, в общежитии у нее было две комнаты. Одна комната была приватизирована, а вторая – нет, так как ее в свое время предоставили для улучшения жилищных условий. В итоге вторую комнату ООО «Релакс» продал, и на основании этого суд принял решение о выселении Ларисы и ее сына из неприватизированной комнаты. При этом исполнительный лист, на основании которого приставы производят действия, был только отправлен по почте, и Лариса его не получила. Но данный факт нисколько не смущал исполнителей, которые вскрыли с помощью инструментов двери и попросту выбросили вещи людей из комнат и коридоров на улицу.  
«Я могу сравнить эти действия только с фашистами. Они даже не позволили людям вынести вещи. Мне уже идет шестой десяток, и теперь я, фактически, бомж, как и мой сын. Оказывается, что еще 16 августа 2017 года я была выписана. Несмотря на то, что одна из двух комнат приватизирована, помещение в базе числится как единый объект. Поэтому  меня и моего сына попросту выписали» — рассказывает Лариса Фадеева.
В конце октября и 30 января в общежитие вновь наведались люди в камуфляже. И вновь вещи жильцов были попросту выкинуты на улицу. В настоящее время, как сообщили бывшие жильцы общежития, от людей «фактически зачищен» третий этаж здания, где осталось всего три семьи, такая же судьба в ближайшее время ждет обитателей первого и второго этажей. 
Но на этом беды даже тех жильцов, кто пока продолжает проживать в своих комнатах, не закончились. 
«Жить теперь там невозможно — оказалось, что после того рейда исполнители что-то сделали с системой отопления и ее просто отключили. В настоящий момент в общежитии остались лишь те, по кому еще нет решения суда» — продолжает грустный рассказ Лариса Фадеева. 
Лариса и оказавшиеся в той же ситуации люди собираются оспорить решение суда, но особых надежд на справедливость у них уже нет. «Мы куда только не обращались, даже в администрацию президента, но оказалось, что мы никому не нужны. И таких историй по стране немало», — грустно констатируют люди, оставшиеся без крыши над головой.









Реклама

Последнее обновление: 20.02.2018, 02:32

Юдаков выиграл многоборье

рубрика: Спорт