13 февраля администрация г.о. Жуковский выпустила постановление № 161 «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация». Весь перечень состоит из одной лишь управляющей организации – МБУ «Центр дорожного хозяйства, благоустройства и озеленения». На базе этого муниципального бюджетного учреждения, которое за пять лет отличилось несколькими уголовными делами по мошенничеству с бюджетными деньгами и проверками контрольно-счетной палаты с выявлением множества нарушений, в ноябре создали муниципальную управляющую компанию. Как заявил на презентации этой компании заместитель главы администрации Владимир Жиров, «в целях стабилизации ситуации в сфере управления жилым фондом, а также повышения качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг при поддержке Министерства ЖКХ, а также Госжилинспекции Московской области». В декабре, когда уже были заведены уголовные дела по факту фальсификации протоколов общих собраний по выбору «Межрегиональной управляющей компании» (МеУК), дестабилизацию в сфере ЖКХ чиновники администрации не признали, заявив, что муниципальная управляющая компания без всяких преференций проводит общие собрания собственников. За два месяца в лицензии этой управляющей компании появились всего лишь два дома, при этом по другим УК из ГЖИ пачками приходили отказы о включении домов в их лицензии. Видимо, понятие «поддержки» со стороны ГЖИ – не пустые слова. Однако проведение собраний оказалось делом долгим, поэтому все-таки решили прибегнуть к плану «Б». И просто по постановлению администрации передали все дома «Теплоцентрали-ЖКХ» в муниципальную управляющую компанию без опыта работы и с нулевым показателем в профильном рейтинге Госжилинспекции Московской области, опубликованном, кстати, и на сайте администрации.
Надо отметить, что в МБУ переходят и дома, жители которых провели собрания и выбрали другие жуковские УК, однако, по мнению чиновников, у собственников осталось только одно право – платить за услуги компании, которую они не выбирали, а им навязали решением сверху. Более того, в управление МБУ перешли и три дома, которые организовали ТСН, что вообще дает новое прочтение жилищному законодательству Российской Федерации. Хотя Жуковский всегда был первооткрывателем юридических коллизий, что в избирательном законодательстве, что в лесоустройстве, теперь вот на очереди ЖКХ.
Между тем, согласно информации с сайта ГИС ЖКХ, УК «Теплоцентраль-ЖКХ» начала подавать заявки на исключение домов из своего реестра еще 19 декабря 2018 года. Зная партнерские отношения этой управляющей компании с МеУК, полагать, что данное мировое соглашение могло произойти просто так, достаточно наивно. И в этом свете факт подачи МеУКом исковых заявление в Арбитражный суд МО с требованием обязать ГЖИ включить дома к ним в лицензию, заиграл новыми красками. Ведь, если предположить, что «Межрегиональная управляющая компания», фактически не проводя собраний и подав при этом документы в ГЖИ, выиграет суды, то сбудется предсказание скептиков (а по сути просто осведомленных граждан): муниципальная управляющая компания вытеснит с рынка частные жуковские УК, а не МеУК.
Что будет дальше? Просто посмотрите на наши дороги и уборку снега, которой занимается МБУ. Комментарии излишни.
