История о том, как мошенники отобрали у жуковчанки квартиру, а неравнодушные люди помогли ей вернуть свою собственность через суд
21.08.2018 г. Жуковским городским судом было вынесено решение, определившее дальнейшую возможность Татьяны С. проживать в своей квартире, которая оказалась в собственности других лиц в результате мошеннических действий.
Жуковчанка Татьяна С., 1970 года рождения, родилась и выросла в Жуковском, здесь же работала продавцом и жила со своим мужем в приватизированной квартире на ул. Набережная Циолковского. После развода с мужем, безуспешных попыток родить ребенка, а потом и потери работы Татьяна впала в глубокую депрессию и начала злоупотреблять алкоголем. При этом вела крайне замкнутый и тихий образ жизни, жалоб от соседей не поступало. Родственников у Татьяны не осталось.
Однажды соседи нашли Татьяну в бессознательном состоянии, она была госпитализирована в городскую больницу. В результате всестороннего обследования было установлено, что критические и мыслительные способности Татьяны снижены настолько значительно, что необходимо ставить вопрос о лишении ее дееспособности, поскольку была очевидна ее потребность в сторонней помощи.
Однако, будучи выписанной из больницы, Татьяна домой не вернулась. Соседи высказывали предположения, что Татьяна умерла, следы ее были утеряны. Кого-либо, кто поднял бы тревогу и поставил вопрос о розыске Татьяны, не оказалось.
Вскоре в квартире были установлены новые двери, и в нее вселилась новая собственница, заявившая, что имеет на квартиру все правоустанавливающие документы.
На этом история могла закончиться, если бы морозным декабрьским вечером житель г. Электросталь Антон Л. не увидел лежащую на улице женщину. Она просила милостыню у местного храма и потеряла сознание. Прибывшие врачи скорой помощи привели женщину в сознание, однако внятно отвечать на вопросы она не смогла. Из обрывочных фраз Антон понял, что женщину зовут Татьяна, и каждый день какие-то люди привозят ее к храму просить милостыню, вечером забирают ее, кормят, наливают стакан водки и укладывают спать в чулане. Врачи скорой помощи отказались забирать Татьяну в больницу, поскольку показания для экстренной госпитализации отсутствовали. После долгих поисков и окончательно отогревшись в машине Антона, Татьяна смогла показать дом, в котором живет, а точнее — ночует. Это действительно оказалась маленькая грязная комнатушка в одной из коммуналок Электростали. Татьяна также смогла рассказать, что она родом из Жуковского, помнила адрес своей квартиры на ул. Набережная Циолковского, а также помнила, что неизвестные ей мужчины увезли ее в Электросталь.
Антон с супругой привезли Татьяну к себе домой, отогрели, дали возможность помыться и отдохнуть. И затем начали по крупицам, собственными силами собирать и восстанавливать историю этой женщины.
Выяснилось, что 17.03.2016 г. Татьяна уполномочила некую незнакомую ей гражданку по фамилии Ли продать ту самую квартиру на ул. Набережной Циолковского. Для этого Татьяна выдала доверенность, которую удостоверил нотариус г. Электросталь Смирнов К.С.
Обстоятельства подписания данной доверенности, подробности визита к нотариусу и даже женщину, которой были переданы полномочия по продаже квартиры, Татьяна в силу состояния своего здоровья просто не помнила.
Нотариус Смирнов К.С., удостоверивший доверенность, не только не являлся в суд, но и наотрез отказался даже принимать судебную повестку, стремительно скрывшись в своем кабинете. Следует отметить, что нотариус в силу закона обязан расспросить обратившегося к нему человека, чтобы полностью выяснить его намерения и волю, разъяснить смысл и содержания текста документа. Однако нотариус удостоверил доверенность, подписанную Татьяной, даже с учетом того, что она не могла не только критически мыслить, но даже логично и последовательно изъясняться.
В дальнейшем гражданка Ли, действуя на основании указанной доверенности, продала спорную квартиру Надежде В., которая оперативно обратилась в суд с требованиями о выписке Татьяны из указанной квартиры.
Разумеется, что никаких денег Татьяна за проданную квартиру не получала.
Таким образом, Татьяна, будучи глубоко больным и одиноким человеком, лишилась своего единственного жилья и осталась на улице.
Антон помог Татьяне не только восстановить документы (паспорт, документы по продаже квартиры), но также не пожалел своего времени, чтобы отвезти ее к врачам для получения необходимого лечения. В течение двух последующих месяцев Татьяна проходила лечение в психиатрической больнице.
Когда документальные подтверждения всех действий с квартирой были собраны, Татьяна с помощью Антона обратилась в суд с иском о признании и доверенности, и договора купли-продажи недействительными.
В рамках рассмотрения указанного дела судом была назначена судебная медицинская психолого-психиатрическая экспертиза. Комиссия экспертов однозначно установила, что на момент выдачи доверенности на продажу квартиры Татьяна в силу дезадаптации, снижения памяти и интеллекта, нарушения критических способностей (на фоне ряда клинических диагнозов) была неспособна понимать значение своих действий и руководить ими.
Жуковский городской суд после рассмотрения материалов дела вынес решение в пользу истца. А именно: иск о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки удовлетворить. Признать недействительной доверенность, выданную от имени Татьяны С. гражданке Ли и удостоверенную нотариусом Смирновым К.С. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности нынешнего владельца и признать право собственности на квартиру за Татьяной С.
В настоящий момент Татьяна уже вернулась в свою квартиру, восстановив свои права на нее в суде. Действия нотариуса, посредника и покупателя указанной квартиры еще должны получить свою правовую оценку со стороны правоохранительных органов.
